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正规买球app十佳排行恒大一楼盘“不买车位不交房”,费用8万!许家印:没有销售没法还债
发布日期:2022-05-15 14:16    点击次数:160

  原标题:恒大一楼盘“不买车位不交房”,费用8万!许家印:没有销售没法还债

  来源:北京商报

  近日,有网友反映河南商丘恒大名都二期楼盘逾期交房,建成后要求业主买车位才能交房,车位价格达8万元。

  商丘市住建局相关负责人回应称,此事属实,属于项目自救措施。另据恒大集团公众号消息,5月5日,恒大集团董事局主席许家印在讲话中提到“没有销售就不可能还清债务”。

  强制买7.5万车位为自救?

  “车位我也没钱买,我现在是在外面租房子住,他3个月不交房子,我三个月房租要花7500元。”业主陈先生向媒体表示,为了早点收房子,他借钱买了车位,认购车位当天就拿到了房屋钥匙。 

  据该业主透露,买车位当时是让交8万元,而他被告知如果现在交,只需交7万5千元。

  业主丁先生也表示,上月恒大的地产商发布了一些通知,称必须要买车位,否则不能交付,也不予办理房产手续。但车库目前仍处于未施工阶段,还是一片废墟。

  对于强制买车位的原因,有不愿具名的知情人士向中国新闻周刊表示,该项目仍有未建成楼栋,“目前监管资金已经为负,只能用车位抵。”

  据悉,商丘市住建局相关负责人回应称,此事属实,属于项目自救措施,已向上级单位报备。此批交付的236户业主中,有60余户已认购车位并入住,其余大部分业主已有认购意向,目前仍有近50户业主不愿认购。

  该负责人表示,目前商丘市恒大楼盘已亏损10亿,约5800户恒大业主面临烂尾楼问题。由于恒大名都与相邻小区恒大缤纷城共用一个监管资金账户,当时账上仅剩1100万元,按照楼盘原定交付顺序,监管资金先用于上述项目楼栋,“前后约花费2000万,监管资金早都是负数了。”

  据了解,该项目除此次交付的3栋楼外,目前仍有8栋楼未完工。该负责人表示,“监管资金是属于广大业主的,不是只属于这3栋的,后面还有上千家呢。”

  曾被曝有业主“搬砖自救”

  恒大集团的项目被曝出现问题,近期已不是第一次。网上曾有视频显示,河南商丘市恒大珺睿府小区因施工缓慢,业主自发到小区工地上搬砖、栽种树木,甚至在施工现场,还有疑似业主的人员开起了挖掘机和铲车。

  有媒体核实后,小区业主们表示,大家确实在自“建”小区,“搬砖”自救。

  恒大珺睿府小区位于商丘市睢阳区,规划建设17栋楼,每栋楼19层,共计2100多户。据业主介绍,现在小区一期12栋楼主体建设已经完成,但水、电、气等基础设施项目尚未开工,一期涉及业主1500多户。

  部分业主透露,小区开盘时均价一度达到精装修每平方米8000元,在房价均价为每平方米6000元的商丘,恒大珺睿府称得上高档楼盘。而小区地砖的丢失,更直接促使业主们参与自建。

  据报道,今年2月,在小区业主群里,有业主发出倡议,“据业主反映,南门入口的地砖已经有不少丢失,基于恒大目前现状,为了避免更多的损失,我们提议有时间的业主,能够自发把南门地砖搬至南门东侧门面房里面。”

  有业主了解到,去年小区监管账户中还有六千多万,目前账户上只有两千多万,部分资金被开发商用于当地的其他项目上。

  对此,商丘市住建局副局长张新中表示,目前政府方面已经与小区业主取得沟通,并召开了业主代表会。张新中透露,当地正在全力确保“保交楼”工作,睢阳区甚至为此专门抽调了一名副区长,目前已经有了初步解决方案。

  据了解,珺睿府小区的项目公司为河南恒春置业有限公司,恒大地产集团郑州有限公司占股50%,商丘万丰置业有限公司占股50%。

  “没有销售不可能还清债务”

  恒大集团董事局主席许家印曾在5月5日的月度工作会议上表示,“销售的恢复,对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说,太重要了、太重要了。”

  许家印讲话显示,集团从大年初六就启动了复工复产工作,目前已实现562个保交楼项目正常施工,179个保交楼项目正在复工复产过程中。未来将继续努力实现所有保交楼项目全面正常施工, 坚决完成5月份交楼10万套目标。

  在商品房营销方面,讲话中提及,恒大深刻地认识到销售的重要性。没有销售,就无法完成全部保交楼的任务;没有销售,就不可能走出困境、还清债务。

  图片来源:恒大集团公众号截图

  “从去年9月到今年3月,公司每月销售额仅两三千万元,销售已基本处于停止状态。去年12月份、今年2月份我们两次启动销售,都没有成功,我们压力之大,不可想象。4月初,我们借助工程建设轰轰烈烈的有利条件,精心策划,第三次全面启动营销工作。这次我们成功了,4月份实现销售30.9亿元的辉煌业绩。”许家印表示。

  就在许家印讲话当天,5月5日,恒大地产集团公告显示,“19恒大02”回售金额为482806万元,发行人不可对回售债券进行转售。

  “19恒大02”剩余规模50亿元,票息6.8%,到期日2024年5月6日。本期债券于2019年5月6日完成发行,发行规模50亿元,票面利率6.80%,债券期限为5年期,附第3年末发行人调整票面利率选择权及投资者回售选择权。

  而此后在5月12日,据中国执行信息公开网显示,恒大地产集团有限公司又成为被执行人,新增标的16.93亿元。该案案号为(2022)粤01执2674号,由广东省广州市中级人民法院执行。

  来源丨中国新闻周刊、证券时报、恒大集团、公开信息

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责任编辑:王蒙

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